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號稱中國第五大發明的“第四代住房”,您覺得可行嗎?

2017-03-23 來源:客家房產網
 
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最近炒得沸沸揚揚的“第四代住房”,房地產新貴,已經出來有段時間了。小編覺得新奇有創意,還特意認真瀏覽過。這一看,發現問題多多!今天就讓我們來聊聊這個話題吧!

       相信很多朋友還不了解什么叫“第四代住房”。來來來,搬好小板凳,且讓小編給大家普及下。

話說我們的住房從古到今,已經歷了三代:


         第一代:茅草房


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          第二代:磚瓦房

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       第三代:電梯房,包括到目前為止的所有住房(別墅、四合院等)


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電梯房


別墅.jpg

別墅

 

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四合院

 

 

        第三代住房,又稱“鳥籠式”住房,人們只有透過窗戶才能看到外面的世界,才能呼吸到新鮮空氣,并不是人們的理想住所。

   如果住在高層,每家都有一座空中庭院,可種花、種菜、遛狗、養鳥,還可以將車開到每層樓上的住戶門口,建筑外墻長滿植物,人與自然和諧共生。那這房子該有多好??!于是新的概念性住房”第四代住房“橫空出世,又稱“空中庭院房”或“空中城市森林花園”。核心理念是在不增加太多投入的前提下,把自然環境引入城市居家環境。

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”第四代住房“建筑效果圖

 

       據說第四代住房有九大創新優勢:

1、徹底改變目前鳥籠式的居住環境;

2、每家都有一座私人小院;

3、開啟空中停車時代;

4、不再建地下停車場;

5、使房屋面積增值15%以上;

6、不增加占地和建筑成本;

7、使投入與產出比發生質的變化;

8、具有非凡品質,卻可造福億萬百姓;

9、更適宜人類居住。

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”第四代住房“建筑效果圖


 

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”第四代住房“建筑效果圖


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       在清華大學建筑研究院的描述中,一幅人與自然和諧共生的美麗畫卷。它的顏值看著很高。只是,“夢中情人“再美,也需相處后才知是否合拍?


      小編不禁質疑:被草樹覆蓋的庭院房到底是生態、可持續的設計,還是一種表面的綠色噱頭?這種概念性的設計,真的能令我們的生活改變嗎?帶著這些疑問小編查閱了眾多相關建筑方面的知識,下面咱們就來探討一番!

 

      ★疑問1:植物栽培存活問題

        植物經過多年進化和改良,已適應了地面環境,比較容易打理。如果違反自然規律,將其移植到空中,有些物種往往難以適應。比如北方城市,冬天風大、氣溫低,還經常伴隨降雪。它能存活嗎?

 

      ★疑問2消防安全問題

        在秋冬季節,空氣干燥,枝葉干枯。如遇煙花炮竹,后果不堪設想(雖然很多城市已明令禁止不能燃放煙花炮竹)。假若遇上強臺風,樹葉漫天飛舞,造成的衛生和環境影響同樣令人堪憂。再者,花草樹木多了,容易滋生蚊蟲。還有灌溉水的排放會禍及墻面和樓板結構,下大暴雨時水土流失導致泥水浸泡樓板等諸多問題,又該如何解決?

 

     疑問3購房成本問題

        首先是對建筑結構的承重能力提出了更高要求,成本肯定也會水漲船高。

        其次是綠化種植和養護成本的增加。樹種移植、定期修剪、引入灌溉系統和防水保修等。

        其三是綠化種植面積還有車輛的停放面積導致的成本增加,這些都是算在公攤面積嗎?比如原本你要買100平方米的房子,去掉公攤面積,或許實際居住面積將只有幾十平方米。如果想擁有100平方米的實際居住面積,則需要買建筑面積達150平方米或以上的房子。在寸土寸金的大都市而言,原本房子均價都已達到4-5萬/平方米,更何況這種更“高科技”的房子,隨隨便便就可炒到7-8萬/平方米。如此房價,更讓普通平民百姓望而止步!

 

     ★疑問4停車問題

        介紹中說開啟空中停車時代,住戶車輛及訪客車輛都可通過小區外圍道路及智能載車系統,一分鐘內即可開到所去任何樓層的公共院落里,行人則走小區內道路及載人電梯。那么上樓后的移動路徑的容量需要多大?既要行人又要行車的空中街巷需要多寬?平均每天幾十臺車在空中平層相互交錯,會堵車嗎?不停有汽車上上下下,各樓層的噪音和尾氣怎么解決?

 

       綜上所述:

    “第四代住房”本質上是一處典型的人造環境,看似很美好,但人為痕跡頗重,有悖于人們對自然和生態的追求。

       如果為了高樓上搭建空中庭院,享受“自然風光”的話,我們為什么不直接在大自然的青山綠水間建房呢?當依賴城市水泥架構的“森林”無以為繼,枯萎的時候,我們還找得回那些被毀掉的山和樹嗎?

       我們是應該毀掉生態,把大自然搬進大都市,做成人為景觀,暫時滿足一下需求,還是應該引導減弱大都市的資源集聚,讓鄉村和城市同樣健康地發展,讓人們與自然更加和諧呢?

       夢想很美好,工程卻是要嚴謹的。所擁有的技術足以解決問題嗎?當然問題都是用來解決和克服的,世界需要這樣的“瘋子”!

       一切皆有可能,不是嗎?

      您們覺得呢?如果大家還有其他觀點,歡迎后臺留言探討!

 

 

本文僅代表作者觀點

圖片和視頻來源于網絡,版權歸原作者


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