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你Pick了嗎?這座正在崛起的新城,顏值和實力具備...

2020-04-30 來源:梅州日報
 
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寬闊的道路和現代化的高樓,令新城輪廓呼之欲出

  近幾年,興寧市高起點規劃建設新城區,總規劃面積36平方公里,北至人民大道,東至東環大道,南至神光山(含神光山10平方公里),西至西環大道(興合路)。從規劃建設新城區迄今,城市面貌煥然一新。

  這些年,新城區建設成為了興寧城市提質擴容的重要抓手。興寧市委、市政府強化城市規劃,緊抓征地拆遷工作,不斷優化城市發展產業配套和建設交通路網、教育、醫療、休閑等基礎設施建設,加快融入興寧“一城一廊一帶”發展格局,不斷推進興寧城市提質擴容,群眾生活改善,城市內涵提升。

  至2019年底,興寧城市建成區面積29平方公里,比2012年增加9.65平方公里,城鎮化率45.63%,比2012年提高約4.4個百分點。距離至2030年興寧市城區將建成50平方公里、可容納50萬人的“特色宜居宜業宜游”現代中等城市的目標又近了一步。未來幾年,梅龍高鐵貫穿興寧并在興寧設站,互通京九、廣河高鐵,興寧將迎來融入珠三角“1個半小時經濟圈”的新機遇,為實現高質量發展插上新的騰飛的翅膀。

  新城價值攀升 商業吸力驟強

  人民大道以南,各條主干道上奔忙著充實運載的貨車,為各個建筑工地輸送著各類材料。在新城的碧空可以看到,一幢幢高樓拔地而起,起吊機來回擺動,連片的項目建設是這片土地由“村”變“城”的速度。

  去年五月,位于新城區興將二路南側兩地塊以高價被房企競得,當時就已經引起了很高的關注。如今,兩地塊上均已建起了成交活躍的樓盤。

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中式園林住宅,提升了市民的居住水平

  碧桂園·鳳悅臺,是其中一個。這是一個高端新中式小區,南北通透的板式設計和小橋流水亭臺樓閣的造景水平,令很多興寧市民感受到新城帶來的居住新風尚。該項目銷售工作人員王龍告訴記者:“項目從今年年初開盤,目前已經推售了300多套商品房。因為項目地處新城,毗鄰新城學校,道路交通日漸完善,房價也達到了8000元/平方米,市場價值突顯?!?新冠肺炎疫情平復以來,興寧30多家較大型房地產企業均已開始復工復產,建設速度快馬加鞭,其中大部分項目位于新城。

  為加快興寧發展,緩解老城區教育、衛生、交通、市場等公共服務壓力,這些年,興寧市堅持規劃引領,先后編制了興寧城區發展總體規劃、控制性詳細規劃、老城控制性規劃圖則,推進一級開發,提升改造老城區,完善城市功能,加快了城市提質擴容步伐。

  2019年以來,興寧市完成拍賣出讓供應土地38宗,面積999.82畝,成交總金額239239.24萬元,吸引碧桂園、奧園等一批企業來興建設發展。城市發展帶動土地價值攀升,興寧優質地塊從過去幾十萬、上百萬元到目前400多萬元一畝。

  “興寧新城總規劃面積36平方公里,以打造梅州副中心城市為目標定位,疏解老城建新城,形成‘軸帶生長,一核兩翼’的城市格局?!缓恕匆孕姓行牡慕ㄔO為契機,依托寧江水脈,打造集行政、文化、體育、商業、辦公等多種職能于一體的城市中心區?!畠梢怼切鲁前l展的支撐,規劃通過科教研發片區、客家文化園、商貿物流園、農貿專業市場和神光山生態旅游園等重點項目推進梅州市副中心城市建設?!迸d寧市自然資源局城市規劃股鐘智宏介紹。

  規劃先行,精準施策。2012年至2019年,興寧市共獲批用地9615 畝,其中城區4230 畝、儲備用地2960 畝,有力保障新城發展。近兩年來,城市主干道福興大道、興寧大道、北環大道等建成投入使用,錦繡大道、錦繡大橋、新城大道建設有序推進,使得興寧的綜合交通運輸體系日益完善,城市路網骨架基本建成,片區漸趨成熟。其中,以電商示范基地、廣東壹號等項目示范帶動的電子商務區發展;以歐尚超市、興寧毅德城為引導的商貿物流園片區已初具規模;神光山國家森林公園形成的旅游片區作為城市的綠肺,是市民休閑的好去處。濱江商住片區、城東居住片區在這兩年因為許多國內知名企業的進駐,正在日新月異地改變……

  深謀產城融合 打造一廊一帶

  產城聯動、產業興城,近年來,興寧從片區規劃、交通、招商等多方位謀篇布局,按照城市發展規劃,打造城市發展產業支撐,至目前共投資200多億元。

  在興寧新城的建設中,離不開工業園做堅實的產業支撐。興寧通過新建道路、完善配套等方式,搭建園區與城市之間的關聯線,將園區的發展與城市的建設相融合。

  “2018年底,205國道興寧段繞城遷建項目完成并實現通車,原本橫穿興寧城市的205國道改道興寧北環,拉大了興寧城市架構,暢通過境車輛行駛,緩解了興寧城區交通壓力。2019年底,S225線興寧市火車站至水口段公路改建工程全面建成通車,全長約23.3公里,雙向四車道,途經刁坊、坭陂、新圩、水口四個鄉鎮。項目銜接了興寧城區與距離城區5公里的廣州天河(興寧)產業轉移工業園、以及正在著力打造的水口工業園,在產城融合上做出了充分的謀劃?!迸d寧市公路事務中心相關負責人介紹。

  興寧市積極筑巢引鳳,加快招商引資。目前,毅德商貿物流城、熙和灣客鄉文化旅游產業園、興一廣場、歐尚購物中心、華潤管道燃氣、神光山國家森林公園等已經成為了新城產業和配套設施的基本要素。熙河灣·客天下花燈文化特色小鎮、互聯網產業基地等項目正有序推進;總投資80多億元的棚戶區改造工程分三期建設,一期、二期已交付使用近6000套,三期建設正在推進。城市功能日趨完善,共建共管共享氛圍更加濃厚。

  不僅如此,興寧新城區正以功能規劃分區打造城市產業集群。

  其中,商貿物流園片區,依托便利的交通優勢和商貿物流園,結合興寧工藝品制造、機電、服裝紡織、建材等行業較為突出的特點,布局展示交易、商貿物流和商務辦公等,為興寧商貿物流業發展提供空間載體。神光山北入口的旅游服務片區依托福興大道打造客家文化園,保護和利用現狀的圍龍屋建筑群以及原生態的田園景觀,繼承并發揚客家文化。通過公共空間組織,串聯旅游接待、餐飲娛樂、博物館展示、精品酒店和特色居住等多種功能。

  落子民生項目 勾畫幸福藍圖

  原本住在福新鎮墨池村72歲老人盧仁良,是個地道的農民。因為新城建設,盧仁良老房子拆遷入住了福興安置區—錦繡新城,迄今已近4年。老人形容城市建設,不僅讓老農民洗腳上田,更讓村民之間的關系由遠變近。每天,盧仁良會到樓下的社區活動中心練字、下象棋,充實的集體生活讓他顯得越發有活力。他告訴記者:“因為拆遷我獲得了兩套房,現在一家人生活在套房里,安全又衛生,孩子可以有漂亮的學校上學,自己空閑時間可以做自己喜歡做的事情,這輩子也沒有想到有這樣的生活?!?/span>

  作為新城建設的兩個安置區之一,福興安置區共建40多棟現代化高樓,可以容納20000多人居住。2017年,為解決回遷群眾子女教育問題而設的九年一貫制學?!R昌學校正式開學,大大地提升了居民滿意度。

  去年,高標準建設的福興安置區錦繡社區黨群服務中心又成為了回遷群眾的新的互動共享空間。聯席會議室、黨建書吧、書畫室、四點半學校、健身活動室……在這里,社區居民可以享受多元化的服務。

  錦繡社區居民委員會主任郭瑜介紹:“錦繡社區是興寧新城區先行建設核心區,現有1808戶,近0.8萬人,是經市委批準新成立的10個城市社區之一,也是興寧推進城市基層黨建示范市創建工作的示范社區。社區黨委在去年7月份正式成立,中心也向社區群眾開放?!倍谏鐓^服務中心一側,占地約2000平方米的黨建主題廣場正在動工建設,建成后,將為居民生活提供更廣闊的學習、運動、休閑空間。

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正在打造的親水公園

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圖為新建興寧市人民醫院項目建設現場

  新城區建設,不僅要為群眾提供最基本的住房保障,教育、娛樂、休閑等項目一個也不能少。這兩年,新城學校、親水公園、市人民醫院、棚戶區改造等重大民生項目在新城相繼建設,為完善城市功能,增進民生福祉,提升新城魅力落下了重要的一子。

  為了進一步優化教育資源布局,完善新城片區配套基礎設施,解決新城群眾子女無法就近入學的后顧之憂,興寧市將毅德城附近原本的商業用地進行了調規,劃撥為教育用地,擬投入1.6億元打造九年一貫制辦學學校。新城學校占地面積50.39畝,將新建5棟教學樓,1棟行政樓,1棟體藝館。初設36個教學班,1680個學位。該項目已于2019年11月22日開工建設,目前,正在進行主體工程施工中,預計2021年2月可以投入使用。

  而在新城區的西側新聯村,機聲隆隆,新建市人民醫院項目正在市委市政府的督辦下加快推進。該項目規劃用地198畝,總建筑面積21.8萬平方米,總投資14.55億元,設置床位1500張,按三甲醫院的標準建設。項目于2018年7月31日動工建設,目前各類施工人員350人已全部返崗復工,復工率達100%,預計至2021年底竣工。建成后,將大大提升興寧城區醫療衛生服務能力。此外, “四館一場”中的興寧圖書館已經完成主體封頂,正在進行二次結構及室內裝修,城市地標建設邁出新步伐。起止為興南大橋至東環大橋的長達4.5公里的沿河親水公園項目一區工程已經完成了75%, “綠帶串珠” “三線八景”的景觀格局,即將成為城市新景觀。


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