首頁/樓市月報/正文

【月報下篇】3月梅州樓市回暖!成交暴漲170.44 %!

2020-04-10 來源:梅州市住建局
 
點擊
 
評論

3月春風和煦,萬物復蘇。隨著疫情的逐漸穩定,各行各業都已全面復工復產,步入正軌。而樓市也不例外,隨著央行降息、各樓盤的優惠信息層出不窮,梅州樓市也漸漸呈現回暖的趨勢。

3月梅州樓市具體表現如何?讓我們用數據說話,為您呈現梅州樓市3月真實的情況。

(一)梅州市2020年3月住宅網簽情況

 

image.png 

 (以上數據來源于梅州市住房與城鄉建設局)


01全市數據

image.png 

3梅州市住宅成交套數為2534套,環比上漲170.44 %;

梅州市住宅成交均價6112.40/㎡,環比上漲4.35%;

梅州市住宅成交面積32.46萬㎡,環比上漲166.07%。

02 梅州城區數據

江南

image.png 

3月江南成交面積為2.2萬㎡,環比上漲175%; 成交套數172套,環比上漲196.55%;成交均價7785.14/㎡,環比上漲5.45%。3月江南片區呈現量價齊漲態勢。

江北

image.png 

3月江北成交面積為5.86萬㎡,環比上漲154.78%; 成交套數453套,環比上漲148.90%;成交均價6246.56/㎡,環比上漲5.33%。3月江北片區同樣呈現量價齊漲態勢。

梅縣區

image.png 

3月梅縣區成交面積為4.43萬㎡,環比上漲251.59%; 成交套數360套,環比上漲256.44%;成交均價5778.32/㎡,環比下跌2.96%。3月梅縣區呈現量漲價跌態勢。

 

樓市分析:

樓市是否回暖,還是成交數據最有說服力。數據顯示,3月網簽成交量為2534套,比2月增加1597套,環比上漲170.44%。而成交均價為6112.40/㎡,環比上漲4.35%,房價相對平穩。

經過一兩個月的樓市冰封期后,3月梅州市場成交突然放量增長,且高于預期水平,使得市場上“小陽春”的聲音逐漸增多。

目前,各大售樓處開放,實地看房人數增多,一方面受疫情影響積壓的購房需求正在釋放,再加上各開發商推出眾多優惠政策,以價換量,市場回暖成為必然。

據小編了解,為應對疫情影響,我市還將出臺7條新政力促房地產市場平穩健康發展!

一是加強金融政策支持;

二是落實國家、省和市有關稅收優惠政策;

三是加大公積金政策的扶持,加快放款速度;

四是適當調整停車泊位的配建標準;

五是延期繳納城市基礎設施配套費;

六是科學安排土地出讓和合同履約;

七是順延竣工交付時間。

隨著疫情得到有效的控制,復工復產的全面推進,3月梅州樓市復蘇的腳步也逐步加快。近期通過客家房產網平臺咨詢樓盤的網友數量大增,說明目前購房者信心指數正在復蘇,有不少購房者明確今年之內打算買房,市場表現出積極信號。

接下來4月梅州樓市供應端或將持續放量,成交方面將持續回溫,“復蘇”的梅州樓市值得期待!

 

03  梅州各縣區2VS 3月成交數據對比

 

image.png 

梅州各縣區2VS 3月住宅成交套數柱狀對比圖


image.png 

梅州各縣區2VS 3月住宅成交面積柱狀對比圖


image.png 

梅州各縣區2VS 3月住宅成交均價柱狀對比圖

 

從區域網簽來看,梅江區網簽量位居全市之首,為625套,環比上月翻了2倍多;興寧市成交量為511套位居第二,環比2月上漲3倍;其次為五華縣成交量為476套,位居第三。其他各縣區成交量均大幅度上漲,唯獨平遠縣成交量墊底,僅兩位數。

成交均價方面,豐順縣大幅度上漲,由上月的3”字頭漲至“5”字頭。其他各縣區均價有小幅度上漲或下跌,其中興寧市均價仍然位于全市最高位,雖然有小幅度下降,但仍處于“7”字頭,遠超梅江區和梅縣區。

 

(二)2020年3月梅州城區及部分縣區熱門樓盤新房成交數據

梅江區

據客房網不完全統計,3月梅江區在售熱門樓盤新房成交286套(含住宅及公寓),其中,融創奧園玖瓏臺成交61套,碧桂園東灣國際成交35套,客天下碧桂園成交34套。

具體數據請看下表

 image.png

梅縣區

據客房網不完全統計,3月梅縣區在售熱門樓盤新房成交368套(含住宅及公寓),其中,富力城E區成交83套,梅縣碧桂園(二期)學府里成交28套,敏捷江域源著成交26套。

具體數據請看下表

 image.png

五華縣

據客房網不完全統計,3月五華縣在售熱門樓盤新房成交358套(含住宅及公寓),其中,敏捷錦繡和府成交119套,御景中央學府成交61套,敏捷錦繡華府成交57套。

具體數據請看下表

 image.png

豐順縣

據客房網不完全統計,3月豐順縣在售熱門樓盤新房成交102套(含住宅及公寓),其中,金福家園成交36套,珠江新城御景19套,敏捷珺悅府成交16套。

具體數據請看下表

 image.png

興寧市

據客房網不完全統計,3月興寧市在售熱門樓盤新房成交319套(含住宅及公寓),其中,敏捷奧園·瓏玥府成交81套,碧桂園鳳悅臺成交80套,奧園敏捷·錦繡銀灣成交37套。

具體數據請看下表

 image.png

備注:以上統計對象僅為梅州城區及部分縣區在售熱門樓盤,個別樓盤項目出現商鋪、住宅、地下車位同時開售且無法準確區分已售產品類別的,我們則有可能選擇不統計。數據僅供參考。

聲明:以上數據為客家房產網獨家核算統計,未經許可禁止轉載,否則將依法追究侵權責任。

網友參與評論
 
條評論
表情
點擊加載更多
返回頂部
竞彩足球比分彩客网 真钱棋牌下载 江西多乐彩11选五复试 宁夏11选5买网址 福彩好运快三怎么样 配资股票中心 天中图库好运彩电脑版 炒股软件哪个最好 贵州十一选五前三直遗漏 基金配资业务 河北11选5任选码走势图